Så här kan en förfrågan se ut
“Vi behöver hjälp med att få bort röklukt och sot efter en mindre brand som har spridit sig genom flera rum. Ytskikten är missfärgade, ventilationen luktar fortfarande och vi vill veta hur sanering och återställning brukar läggas upp i ett bostadshus.”
Så hanteras brandsanering och återställning i bostäder i Mjällby, Sölvesborgs kommun
Rökskador sätter sig sällan bara där branden uppstår. I bostäder i Mjällby, Sölvesborgs kommun sprids sotpartiklar ofta vidare via springor, ventilation, textilier och porösa ytskikt, vilket gör att saneringen behöver omfatta både synliga skador och sådant som sitter kvar i konstruktionen. Arbetet brukar omfatta luktneutralisering, rengöring av tak och väggar, rivning av skadade material samt återuppbyggnad av de delar som inte går att rädda.
Efter brand eller kraftig rökutveckling kontrolleras först hur långt påverkan har nått. Sotets typ spelar roll. Torrt sot från en snabb brand beter sig annorlunda än fett och klibbigt sot från kök eller långvarig glödbrand. Därför granskas väggytor, takvinklar, innerdörrar, garderober, eluttag och ventilationsdon noggrant innan rätt metod väljs för rengöring och rivning.
Avskärmning, luktspärr och säker rivning
För att hindra att sot dras vidare till oskadade delar av huset delas arbetsområdet ofta av med plastväggar och undertryck. Lösa rester dammbinds och ytor torrsotas med specialsvamp innan våtrengöring sker. Skivmaterial som gips, träfiber och isolering som har tagit åt sig röklukt rivs normalt ut till friskt material. I många fall kapas väggar cirka 300 till 600 millimeter ovan synlig skadekant för att få bort dold luktvandring i skikt och regelfack.
Rengöring av hårda ytor och installationer
Målade snickerier, kakel, glas, metall och täta skivor kan ofta bevaras om rengöringen sker metodiskt. Sotlösande rengöringsmedel används stegvis och ytor sköljs rena utan att fukta in bakom skivor och lister. Ventilationskanaler, frånluftsdon och filter behöver ofta rengöras eller bytas eftersom lukten annars stannar kvar i luftflödet. Elarbeten får bara hanteras av behörig elinstallatör enligt Elsäkerhetsverket.
När bärande delar har utsatts för värme görs även en kontroll av träets yta, fuktkvot och eventuell sprickbildning. Förkolnade skikt kan ibland hyvlas eller bytas lokalt, medan kraftigare värmepåverkan kräver större ingrepp. I bostäder med vind eller snedtak granskas också isoleringen noga, eftersom röklukt lätt kapslas in där och sedan återkommer vid temperaturväxlingar. Behöver du även hjälp med takarbeten i Blekinge kan du vända dig till Takläggare Karlskrona.
Återuppbyggnad med nya skikt
När saneringsdelen är klar byggs skadade partier upp igen med nya reglar där det behövs, mineralull, gipsskivor och spärrande grundfärg som hindrar genomslag av lukt och missfärgning. Därefter följer spackling, slipning och målning eller montering av nya ytskikt. I våtutrymmen behöver återställningen följa BBV från Byggkeramikrådet eller GVK:s branschregler beroende på konstruktion och ytskikt. Om vatten också har använts vid släckning kontrolleras uttorkningen innan stängda konstruktioner byggs igen, ofta med fuktkvotsmätning i trä och kontroll av underlagets RF där det behövs.
Liknande arbeten efter rök- och sotskador
Brandsanering i bostäder omfattar ofta fler moment än den första rengöringen visar. Röklukt kan sitta kvar i isolering, bakom socklar, i ventilationsvägar och i målade takytor, vilket gör att både sanering och efterföljande renovering behöver planeras tillsammans. Särskilt i småhus nära kustklimat ställs krav på kontrollerad uttorkning om släckvatten eller hög luftfuktighet samtidigt påverkar byggnadsdelarna.
Ett vanligt upplägg är att skadekartläggning görs först, därefter följer avskärmning, rivning, rengöring och luktbehandling innan återställningen tar vid. Skadade skivor byts ut, spärrande behandling läggs på kvarvarande ytor och nya ytskikt monteras först när underlaget är stabilt och rent. Vid arbeten som berör el, ventilation eller våtrum behöver respektive del hanteras enligt Elsäkerhetsverket, Boverket, GVK eller BBV beroende på utrymme och konstruktion.
- ✓ Kartläggning av sot, lukt och värmepåverkade byggnadsdelar
- ✓ Avskärmning och undertryck för att begränsa spridning
- ✓ Rivning av isolering, skivor och trädelar som har tagit åt sig lukt
- ✓ Rengöring av hårda ytor, snickerier, ventilation och fasta installationer
- ✓ Återuppbyggnad med nya skivor, isolering, spärrgrund och färdiga ytskikt
Står du inför en liknande sanering?
Beskriv skadorna i formuläret här intill så går det lättare att komma vidare med rätt hjälp för sanering och återställning.